Pengamat Perkotaan Yayat Supriatna memprediksi wilayah Tangerang Raya yang meliputi Kota Tangerang, Kota Tangerang Selatan dan Kabupaten Tangerang diprediksi menjadi new greater Jakarta karena ditunjang dengan fasilitas dan pengembang besar.
“Bisa jadi nantinya wilayah Serpong adalah seperti Thamrin dan Sudirman di Jakarta. Sebab masyarakat sudah bergeser ke wilayah Tangerang,” kata Yayat dalam paparannya pada sebuah forum diskusi di Tangerang, Kamis (20/6/2024).
Ia mengatakan, di koridor barat Jakarta sekarang sudah tersambung dengan koridor timur dan kedua poros tersebut memiliki basis ekonomi yang hampir sama yaitu industri.
Lalu, ia melanjutkan, dalam konteks investasi, koridor barat dinilai Yayat memiliki berbagai keunggulan. Selain harga rumahnya relatif cepat berkembang, masyarakat fixed income-nya juga besar.
“Kemudahan dalam mengakses kawasan menjadi kata kunci pertumbuhan kawasan. Jakarta harga rumahnya sudah mahal dan biaya hidup tinggi. Masyarakat akan mencari quality of life, nyaman, aman, udara bersih, lingkungannya bagus dan diversity-nya banyak,” ujarnya.
Yayat juga menyinggung soal keberadaan proyek strategis nasional yakni BSD dan PIK2. Kekuatan terbesar buat kawasan yang berada dalam jaringan PSN adalah izin akan lebih mudah.
Pajak, tutur dia, juga banyak dapat insentif serta barang impor tidak dibatasi. Sehingga kekuatannya nanti adalah kecepatan dalam pengembangan kawasan